Комаричский муниципальный район информирует жителей о важных изменениях в законодательстве, касающихся регистрации объектов недвижимости. С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ, который вводит новый порядок выявления правообладателей для ранее учтенных объектов недвижимости.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация Комаричского района проводит работы по выявлению правообладателей объектов недвижимости, права на которые возникли до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Эти объекты до сих пор не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что создает определенные юридические сложности для граждан.
Важно отметить, что в соответствии с пунктом 238 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514, если в реестре отсутствуют сведения о земельных участках, которые образованы до 1 марта 2008 года, а также отсутствуют данные о правах и ограничениях прав на такие участки, администрация района может самостоятельно подать заявление в Росреестр о снятии земельного участка с кадастрового учета. В этом случае записи о земельном участке будут иметь статус «архивный (архивная)».
Кроме того, граждане, которые потеряли или лишились части своего имущества из-за военных обстрелов и боевых действий, имеют право на получение компенсации. Однако, для этого необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости.
Важно, что гражданам, которые не имеют зарегистрированных прав на земельные участки и объекты недвижимости, рекомендуется обратиться в Многофункциональные центры (МФЦ). Там можно получить консультацию по вопросу оформления прав на ранее учтенные объекты недвижимости в упрощенном порядке.
Для посещения МФЦ гражданам необходимо взять с собой паспорт, СНИЛС и оригиналы правоустанавливающих документов на незарегистрированные объекты недвижимости. Это поможет ускорить процесс оформления и избежать возможных задержек.
Таким образом, изменения в законодательстве создают новые возможности для граждан, но также требуют внимательного подхода к вопросам регистрации прав на недвижимость. Администрация Комаричского района готова предоставлять необходимую информацию и помощь всем желающим разобраться в новых правилах.